飲食業や小売業では新規出店する際に居抜き出店の形で出店するケースが多くみられます。既存の店舗の電気や厨房などをそのまま使用できますし、新築で出店する場合と比較すると内装工事の費用を低く抑えられますので、新規出店にかかる総費用を低く抑えることができます。新規出店する場合の資金を自前で用意できない人が多いと思いますし、その場合は金融機関から融資を受ける必要があります。借入希望額が多いと金融機関も貸付について慎重な姿勢をみせますが、居抜き出店の場合は出店費用を抑えられますので借入希望額も少なくなりますので、金融機関からの融資を受けられる確率が高まると考えております。
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融資における居抜き物件のメリット
飲食店やビジネスを始める際の店舗を開業する際には、事業資金が必要となり、開業する方の多くは自己資金が足りないため、銀行からの融資に頼る方がほとんどです。 開業資金を融資してもらうためには、開業する予定の事業計画書の内容を充実させることが重要であり、事業内容の利益率や継続性を重点的に審査されますので、まずは事業性を充実させることが大切です。また、資金計画の中で重要なポイントは、初期費用であり、開業するための店舗を整備するコストが最も大きい出費ですので、初期費用を抑えることが出来ると審査に通過する可能性は高まります。最近は、設備や什器がそのまま残されている居抜き物件を借りるケースの方が、初期費用を抑えられるメリットがありますので、新規で開業する事業者に人気となっています。また、居抜き物件と事業主のマッチングサービスも人気となっており、銀行の融資を通しやすくするようなコンサルティングサービスも充実しています。